Memulai sebuah bisnis tidak bergantung pada latar belakang pendidikan. Semua orang dengan latar belakang pendidikan yang rendah maupun tinggi sama-sama mempunyai peluang untuk membuka bisnis.
Bisnis dapat dimulai dari kemampuan Anda membaca peluang di sekitar. Misalnya saja Anda mempunyai lahan kosong yang luas di kota besar seperti Surabaya. Anda bisa memanfaatkan lahan luas tersebut sebagai tempat bisnis. Salah satu bisnis yang memanfaatkan lahan luas adalah bisnis sewa gudang.
Anda bisa membangun sebuah gudang di lahan luas yang Anda miliki. Sewa gudang saat ini cukup dilirik oleh perusahaan-perusahaan besar yang kekurangan tempat untuk menyimpan barang produksinya.
Mempunyai gudang terutama kota besar seperti Surabaya, Anda pasti dijanjikan keuntungan yang tidak sedikit. Modal yang Anda butuhkan untuk membangun gudang tergolong besar, namun keuntungan yang akan Anda peroleh nantinya juga sama besarnya.
Dengan menawarkan sewa gudang Surabaya pada perusahaan-perusahaan besar, Anda akan mempunyai passive income dari bisnis Anda tersebut. Walaupun begitu, Anda harus mengetahui dengan pasti hal-hal penting berikut agar Anda tidak mengalami kerugian saat menjalankan bisnis sewa gudang tersebut. Berikut ulasannya:
1. Menentukan tipe gudang yang akan dibangun
Hal pertama agar gudang Anda dilirik perusahaan untuk disewa adalah menentukan tipe gudang. Tentukan tipe gudang yang sekiranya banyak dibutuhkan oleh perusahaan di sekitar gudang.
Beberapa tipe gudang yang bisa Anda dirikan adalah gudang pusat sortir, gudang transit, gudang fulfilment, gudang untuk menyimpan bahan baku dan bahan setengah jadi, gudang sebagai pusat transhipment, gudang tempat penyimpanan bahan produksi, dan masih banyak tipe gudang lain yang bisa Anda pertimbangkan.
Anda harus pandai melihat peluang di sekitar. Pilih tipe gudang yang mana sering dipakai di wilayah sekitar. Jika banyak perusahaan yang tertarik untuk sewa gudang pada Anda, Anda akan memperoleh keuntungan yang tidak sedikit.
2. Menyiapkan peralatan pendukung pada gudang
Tidak hanya sekedar membangun bangunan untuk gudang, Anda juga perlu memikirkan peralatan pendukung di dalamnya. Sebagai orang yang bergerak di bisnis sewa gudang profesional, Anda bisa menyiapkan peralatan dan perlengkapan yang memadai. Peralatan dan perlengkapan tersebut digunakan untuk menunjang kelancaran dari aktivitas pada gudang.
Peralatan maupun perlengkapan yang bisa Anda berikan pada gudang yaitu rak, label barang, pallet, forklift, karton, dock level, dan beberapa peralatan lainnya yang memang diperlukan untuk mempermudah aktivitas di dalam gudang.
Untuk menjaga keamanan barang di dalam gudang, Anda juga perlu menyediakan CCTV dan satpam yang berjaga selama 24 jam sehari. Gudang dengan reputasi keamanan yang tinggi pasti banyak dilirik oleh perusahaan dengan kebutuhan gudang sebagai tempat menyimpan barang.
3. Menentukan jenis sewa gudang
Langkah selanjutnya yaitu menentukan jenis layanan sewa gudang. Kebutuhan sewa gudang dari setiap perusahaan berbeda-beda. Oleh sebab itu, Anda harus menyesuaikan jenis sewa gudang dengan kebutuhan pasar saat ini.
Secara umum, jenis layanan sewa gudang yang bisa Anda pertimbangkan adalah sewa gudang harian, sewa gudang bulanan, sewa gudang per pallet, sewa gudang dengan hitungan per meter kubik, maupun sewa gudang untuk hitungan per cbm.
Setiap jenis layanan sewa gudang mempunyai kelebihan dan kekurangannya masing-masing. Oleh sebab itu, Anda harus pandai melihat peluang yang ada.
4. Menentukan ukuran gudang
Sebelum membangun gudang, Anda harus menentukan ukurannya terlebih dahulu. Anda harus mempertimbangkan ukuran gudang dengan kondisi secara umum. Setiap perusahaan juga mempunyai kebutuhan ukuran gudang yang berbeda-beda. Anda harus mengetahui secara pasti ukuran gudang yang umum dipakai untuk perusahaan.
Pada umumnya, gudang standar berukuran sekitar 23 m x 48 m. Sedangkan untuk Indonesia, ukuran gudang standarnya berukuran sekitar 12 m x 9 m dimana 12 meter untuk ukuran tinggi ke atas sedangkan 9 meter untuk ukuran bagian bawah.
Setelah menentukan ukuran gudang, Anda harus menentukan tempat masuk dan keluarnya barang. Sebaiknya, Anda membuat pintu keluar masuk yang berbeda untuk barang agar aktivitas gudang dapat berjalan lebih efektif dan efisien.
5. Menentukan harga sewa gudang
Hal terakhir yang menjadi perhatian khusus untuk memperoleh keuntungan dari bisnis sewa gudang adalah harga sewa. Harga sewa gudang tergantung dari tipe, kelengkapan fasilitas, ukuran bangunan, hingga layanan yang diberikan di dalamnya.
Tinggi rendahnya harga sewa gudang juga dapat ditentukan lokasi tempat bangunan gudang berdiri. Jika lokasi gudang yang Anda miliki termasuk strategis maka Anda bisa menentukan harga sewa gudang yang lebih tinggi daripada lokasi lain.
Untuk harga sewa gudang, Anda bisa menentukan harga sewa harian, mingguan, maupun bulanan. Harga sewa gudang setiap harinya mengalami perubahan. Perubahan tersebut bisa disebabkan banyak faktor.
Untuk mengetahui harga sewa gudang terkini sesuai wilayah, Anda bisa cek ke website rumah.com. Di website tersebut Anda akan mendapatkan berbagai informasi mengenai harga sewa maupun beli dari berbagai properti. Tidak hanya gudang, Anda juga bisa mendapatkan informasi mengenai rumah, ruko, kios, apartemen, dan properti lainnya.